近日，北林法院张维人民法庭成功调解了一起因厂房租金引发的租赁合同纠纷案件。原告某粮食有限公司（以下简称“粮库”）与被告某有限公司（以下简称“公司”）在法院的主持下，本着互谅互让的原则，顺利达成调解协议，纠纷得以圆满解决，取得了良好的法律效果与社会效果。

2022年9月，粮库与公司签订《租赁协议书》，双方约定将位于粮库2587平方米场地租赁给被告公司使用，租赁期限为10年，租金为每年25万元，租金一年一支付，《租赁协议书》签订后，被告公司于2022年支付了当年的租金，但2023-2024两年的租金，被告公司至粮库起诉之日仍未支付。粮库在多次沟通催收未果后，为维护自身合法权益，依法向法院提起了诉讼，要求企业支付欠付的租金，同时向法院申请对被告公司机器设备进行保全。

案件受理后，承办法官与法庭干警第一时间审理粮库保全申请，经审理符合条件后，立即赶赴现场对涉案机器设备采取查封措施，避免案涉财产受到损失。在查封后，承办法官并未简单地进行一判了之，而是深入了解案件背后的具体情况。法官注意到，被告企业并非恶意拖欠，而是确实因不可抗的市场环境变化导致暂时性资金周转困难无法按时足额支付租金，形成欠款。同时，法官也充分认识到原告粮库的合法权益也需要得到保障。若直接判决，不仅可能加剧企业困境，甚至影响其生存和员工就业，而且也不利于双方长期合作关系的维护。基于上述考量，法官决定优先通过调解方式化解纠纷，力求实现法律效果与社会效果的统一。

调解过程中，法官积极引导双方换位思考，一方面向企业释明履行合同义务的重要性及不履行可能面临的法律后果，另一方面也与粮库沟通，希望其能考虑到企业实际面临的困难，给予一定的履行宽限期或灵活方案，共同帮助企业渡过难关，实现双赢。经过法官耐心细致地释法说理和积极协调，最终促使双方互谅互让，达成了分期支付欠租、减免支付租金等内容的调解协议。协议内容充分考虑了企业的实际偿付能力，为企业恢复生产赢得了宝贵时间。协议达成后，被告企业已积极履行义务，原告粮库亦向法院申请撤回起诉同时向法庭提出解除查封申请。

本案的成功调解，是北林法院张维人民法庭充分发挥司法职能，服务保障经济社会发展大局的生动体现，它不仅高效、平和地解决了一桩经济纠纷，保护了国有资产的合法权益，也为面临暂时困难的市场主体提供了喘息之机，助力其纾困解难，稳定了生产经营。这充分展现了司法调解在优化营商环境、促进社会和谐稳定中的重要作用，实现了法律效果与社会效果的有机统一。今后，北林法院张维人民法庭将继续通过柔性司法，为市场主体注入信心，为区域经济健康发展提供有力的司法服务和保障。